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冲刺年关 主城上万套房源抢滩楼市
类型:本地信息  日期:2016-11-13  浏览:306 次  评论:查看评论

来源:重庆商报 编辑:石柱房产网信息部

“320万平方米,36359套成交,环比双双超40%……”楼市“银十”旺销后进入11月,各大开发商趁势纷纷发力,进行年底冲刺。商报记者获悉,刚刚开始的11月,主城区有20余家房企携旗下37个项目的上万套房源,抢滩年底楼市。

  冲刺年关 开发商各显神通

  “逛一趟步行街,至少接到五六份房产宣传资料单!”上周末,素爱逛街的周女士发现,在观音桥步行街,越来越多的地产商“小蜜蜂”穿梭其间,对有购买意向的路人,等待一旁的看房车可直接带去看项目。

  为了在年底楼市“分一杯羹”,各大房企可谓用尽心力、各显神通。

  “成功捕捉万科品牌猫的客户,在购房时将‘图鉴’页面出示给置业顾问,即可享受指定项目5000元购房优惠。”瞄准“双11”,万科在全国21个城市的91个项目联合淘宝举行购房优惠线上活动。

  时近年底,一些老牌开发商因其在重庆已有多个楼盘,业主基数较为庞大,开始通过搭车“业主节”活动,将数千名业主吸引至新售项目,挖掘这部分潜在客户……

  一边是开发商煞费苦心抢占市场,一边是延续“金九银十”购房者难以抵挡的热情。

  保利地产介绍,11月5日,其位于南岸区学府大道的一个洋房项目开盘,因其户型设计满足了户户都是叠跃空间还都配有大面积花园条件,备受改善型购房需求群体青睐,实现了首批房源开盘40分钟整体去化率即达95%的佳绩。

  价格各异

  各色物业主城“开花”

  经记者梳理发现,进入11月,共有恒大、龙湖、保利、华宇、东原、鲁能、万科等20余家房产开发企业,携旗下37个项目上万套房源抢占年底楼市。

  其中,渝北区和江北区以17个项目进入11月开盘阵营,遍及北城天街、北滨路、汽博中心、金开大道、空港新城及中央公园、新溉大道、重庆北站等几乎整个“北区”市场,所售项目涉及别墅、洋房、高层、写字楼、商业等多种形态。

  此外,南岸区以茶园新城、弹子石CBD和学府大道等区位的6个项目,为“南区”博得11月新开项目数“亚军”的席位。与此同时,沙坪坝区、巴南区、渝中区和九龙坡区在进入11月后,分别有3个项目呈现在购房者面前。而大渡口区和北碚区则分别有一个项目进行新售。

  综合来看,房源面积从30余平方米至400余平方米的项目均有,既有轨道沿线投资小户型,也有成熟住区大平层、洋房等改善型房源,更有独栋别墅等堪称“豪华”的房源。同时,一大批商圈写字楼和商业体也一同面市。根据目前掌握的信息,其建面均价在5000元至20000元之间,购房者根据自身不同需求的选择面较为宽泛。

  声音

  年末置业季值得期待

  需警惕价格异常波动

  “各大房企纷纷加快推盘节奏,表现出对年末置业季的信心。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从11月开始,楼市进入传统“年末置业季”,一方面开发企业需要进行销售业绩冲刺,另一方面购房群体的置业需求也得以释放。

  从11月重庆主城区房企新推房源来看,不仅覆盖区域广泛全面,推出的产品业态也十分丰富,加之重庆楼市政策趋于稳定,价格在省会(含直辖市)城市中也处于相对低位区间,性价比凸显的重庆楼市,不仅对本地购房者,包括外地投资客和返乡置业群体,都具有吸引力。

  面对年底出现的这波房企推盘节奏加快和购房者积极入市现象,严跃进认为,在持续去库存的大背景下,为重庆楼市持续健康发展营造了良好的交易态势,不过,他同时提醒,在年底楼市交易过程中,应注意观察价格异常波动等情况发生。

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