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从“看不起”到“买不起” 重庆轨道房增值太凶猛
类型:本地信息  日期:2016-11-15  浏览:234 次  评论:查看评论

来源:腾讯大渝网 编辑:石柱房产网信息部

“去年看房时,这里的价格我还能接受,现在居然一平米涨了一千多,置业顾问说是轻轨快通了……”在南岸区看房的吴先生这样说道。

“火车一响,黄金万两”,说的就是交通建设对城市经济的拉动作用。全观整个房地产市场,永远绕不开交通配套这一话题,地段好不好、交通方不方便,是房子价值的体现,也是购房者关注的方面。一些曾不被看好的地段,由于交通改善,价值瞬间凸显。

从“看不起”到“买不起” 重庆轨道房增值太凶猛

不被看好的地段卖出高价格

一些曾被购房者不看好的区域或楼盘,由于近年来附近交通条件的改善提升,房价愈发坚挺。“今年我在看房的时候,发现去年年底曾经看过的一个楼盘,当时的价格在9300元/㎡左右,然而现在居然涨到了11000元/㎡……”小编从该购房者的口中得知,该项目位于江北区海尔路,离区府很近。“其实海尔路对于我而言,我觉得挺偏远的一个地方,没想到周围几个楼盘的房价都挺高。”据小编了解,该区域经过几年的发展,商业配套虽还欠丰富,但交通方面提升很大:轨道9号线和4号线一站点定点该区域,且站前东路即将通车,将龙头寺与溉澜溪片区紧密连为一体,形成立体交通。

老地段因轨道开通价值升级

另外,在奥体中心附近,一小区的业主徐女士告诉小编:“去年我们这里卖8000元/㎡的户型,今年涨了一千多,一些一室一厅或两室一厅户型的,快接近10000元/㎡了。”据小编了解,轨道环线的一站点就设在该小区的门口,以前要花十几分钟才能走到二号线,明年年底就可以实现家门口的轻松转换了。小编顺便走访了该小区附近的一在售楼盘,该楼盘置业顾问也表示,由于轨道环线即将开通,楼盘价值得到提升,“这片区域从居住的角度来讲非常适宜,无论是自住还是投资,未来的升值空间都很大。”

新区域因交通完善潜力无限

“只希望我家门前的轨道和寸滩大桥可以早点修通,那样我去哪里都会更加方便”,才在弹子石区域买房不久的王女士这样向小编表示。小编从王女士购房楼盘了解到,该小区的公寓楼大多已租出,物管一负责人表示:“目前单间配套的户型,租金一般在1200~1400元/月,交通完善后,可能会有所提升吧……”

从“看不起”到“买不起” 重庆轨道房增值太凶猛

据小编了解,轨道环线路径为四公里-谢家湾-奥体中心-陈家坪-重庆西站-沙坪坝-重庆北站-五里店-四公里,长约51公里,这将很大缓解现运行轨道特别是3号线的压力。“其实我们都知道3号线有多‘恐怖’,人太多了,有的客户反而不喜欢3号线沿线的楼盘,但是一旦其他轨道线路开通,就不会存在这样的问题了,眼光还是要放长远……”在渝北区3号线沿线一在售楼盘的置业顾问如此说道。

而规划中的7号线全线共设21个车站,途经双福至状元碑;8号线全线共设19个车站,途经界石至人民村;9号线全线共设26个站点,途经天梨路至花石沟;11号线全线共设9个车站,途经涂山至工业园区……按重庆轨道交通“十七线一环”远景线网规划,未来我市将建成18条轨道交通线路,市民出行将更方便。

业内人士表示,随着相关项目的竣工和开工,明年的房地产市场会有更多看头,让很多“看不起”变成“买不起”。

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